الخميس 26 يونيو 2025 - 10:40 ص
رئيس التحرير: اشرف حسين مدير التحرير: علاء شديد
جانب اللوجو

هاني توفيق: السوق معرض لفقاعة عقارية والأسعار ستتراجع للنصف

مواجهة ساخنة على الهواء بين رئيس جمعية الـمطورين ود.هاني توفيق.. وخلاف حاد مع المذيع بسبب الرأي الآخر

البستاني: مصر بعيدة تماما عن الفقاعة العقارية.. وارتفاع الاسعار نتيجة لظروف السوق 

شهد برنامج عقار مصر على قناة صدى البلد ويقدمه الاعلامي طاهر حمدي مواجهة ساخنة بين الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي والمهندس محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وذلك حول إمكانية تعرض مصر لفقاعة عقارية.

وأكد هاني توفيق على أن السوق العقاري معرض لفقاعة عقارية وعندما يبتعد سعر العقار عن قيمته فإن ذلك يعنى فقاعة عقارية، ولابد ان تتراجع أسعار العقارات لقيمتها الحقيقية واسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة حوالى٣٢٪. 

واضاف عند تحقيق مستهدف الدولة بخفض أسعار الفائدة ل ١٦٪، فهذا معناه عرض العقارات بعد عامين بنصف القيمة الحالية، وانهيار اسعار الوحدات المباعة ٢٠٢٤ للنصف.”

واتهم توفيق رئيس مطوري القاهرة الجديدة، بأنه صاحب مصلحة وكلامه غير موضوعي فتدخل المذيع وطلب من توفيق الاستماع للرأي الاخر

ورد محمد البستاني بأنه بالفعل لديه مصلحة كبيرة وهى مصلحة الاقتصاد الوطني والمواطن المصري، مشيرا إلى أن مصر بعيدة تماما عن الفقاعة لان الفقاعة تظهر فى حالة وجود ممارسات احتكارية وهو امر غير موجود بالسوق المصري والذي يتسم بتنافسية شديدة.

واشار البستاني ان أسعار العقارات تتكون من سعر الأرض وسعر المباني والدولة تتحكم فى الأراضي بنسبة 95% واسعار الأراضي تحددها الحكومة، والمباني تكلفة تنفيذها مرتبطه بأسعار الدولار وتكلفة التنفيذ.

وأوضح أن السوق العقاري محروم من التمويل العقاري ولذلك لجات شركات التطوير للتقسيط

قد يعجبك ايضا
أهم الأخبار
دوري NFL يواصل تركيزه على تطوير كرة القدم العلم في جميع أنحاء أفريقيا 🔉🔉فرصة صناعية مميزة في قلب مدينة دمياط للأثاث هل تبحث عن أرض صناعية مجهزة بالكامل وبمساحات تبدأ من 3... شركة « C Developments» تطرح أحدث مشروعاتها « CRCL » وسط أكبر مجمع سكني بالتجمع الخامس «راية للتطوير» تطلق مشروعها الجديد «إيليت جاردنز» بحدائق أكتوبر..وتستهدف 270 مليون جنيه مبيعات بالمر... «دارنا للاستثمار العقاري» تكشف عن هويتها البصرية الجديدة «DRC» ضمن خطة توسعية شاملة مدينة مصر تُطلق معيارًا جديدًا للاستثمار العقاري الجزئي في مصر عبر SAFE بعد تحقيق ما يقرب من 300 ملي... العتال هولدينج توقع شراكة استراتيجية مع شركة Venture Lifestyle لتطوير أول مجمع ترفيهي شتوي في مصر ضم... شركة «Next Developments» تُطلق مشروعها الجديد( 52walk way ) بغرب القاهرة شراكة استراتيجية بين «EGY GAB » ومجموعة فنادق «U-Hotels لإدارة وتشغيل مشروع Masaya بسيدى عبدالرحمن *منصة ZAKAA من Diamond Group تُغير قواعد المالية بقرارات أسرع 10 مرات بفضل الذكاء الاصطناعي*