أيمن عامر: تسييل الوحدات المغلقة وبيع العقارات للأجانب حلول مهمة لدعم القطاع
أكد أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، أن السوق العقاري في مصر لا يشهد أي فقاعة، نظرًا لوجود طلب حقيقي ناتج عن عدد سكاني يتجاوز 120 مليون نسمة، ما يخلق احتياجًا مستمرًا للوحدات السكنية.
وأضاف عامر، خلال فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر TBL – The Broker League، اليوم، أن تباطؤ السوق العقاري أمر وارد وطبيعي، لكنه لا يعني وجود فقاعة، مشيرًا إلى أن خفض أسعار الفائدة مهم جدًا للقطاع العقاري.
وأوضح أن مصر شهدت خلال السنوات الماضية طفرة عمرانية كبيرة في مشروعات الطرق والموانئ والمطارات، لافتًا إلى أن القطاع العقاري لم يعد مجرد بناء وحدات وبيعها لتحقيق أرباح بسيطة، بل أصبح صناعة متكاملة تمثل نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي.
وأشار إلى أن تسييل نحو 12 مليون وحدة مغلقة في السوق المحلية أمر مهم جدًا لدعم القطاع وتنشيط حركة السوق.
وأضاف عامر أن مصر تضم نحو 10 ملايين مغترب، إلى جانب سوق كبير من الأجانب المقيمين في البلاد منذ سنوات طويلة، موضحًا أنه يمكن إطلاق برنامج خاص لبيع العقارات للأجانب المقيمين لفترات طويلة في مصر، بما يتيح لهم الإقامة بشكل قانوني ويسهم في تحقيق استفادة متبادلة ويدر دخلًا إضافيًا لمصر.
وأكد المدير العام لـ”سوديك” أن هذا السوق يمثل فرصة ضخمة للمطورين، خاصة أن المطورين الكبار، ما يعني وجود فرصة كبيرة لزيادة المبيعات واستهداف جنسيات أخرى غير المصريين.