الإثنين 29 سبتمبر 2025 - 11:19 م
رئيس التحرير: اشرف حسين مدير التحرير: علاء شديد

محمد مطاوع: ضرورة وجود رؤية تنظيمية واضحة لتحقيق التوازن بين حقوق المطور والعميل والدولة

محمد مطاوع يحدد آليات أساسية لتنظيم السوق العقاري أبرزها التوقف عن طرح فترات سداد طويلة للعملاء

أكد الأستاذ محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة شركة MG Developments، أن القطاع العقاري يعد أكبر صناعة في مصر وأكثرها تشغيلًا للعمالة، لافتًا إلى أن طبيعة هذا القطاع تتطلب مزيدًا من الجهود لتنظيمه لضمان استمراريته بنفس معدلات النمو.

وأوضح في كلمته خلال مؤتمر “صناعة العقار تقود الاستثمار والتصدير”، أن المطور العقاري يواجه “المثلث المرعب”، المتمثل في الوفاء بالتزامات الدولة والعملاء والمقاولين في نفس الوقت، وهو ما يفرض تحديات ضخمة على الشركات العقارية، وهو ما يتطلب ضرورة وجود رؤية تنظيمية واضحة تضمن التوازن بين حقوق جميع الأطراف.

وأشار إلى أن السوق العقاري يواجه أزمة مرتبطة بالتوازن بين حجم المعروض والمطلوب بالسوق، وهو ما يؤدي أحيانًا إلى زيادة في الطرح لا تتناسب مع حجم الطلب الفعلي، لافتا إلى أن تنظيم المعروض أصبح ضروريا لتجنب أي أزمات قد تواجه القطاع العقاري وتؤدي لهدوء في المبيعات.
وأضاف أن نحو 90% من العمالة بالقطاع العقاري غير نظامية، وهو ما يستدعي تحركًا عاجلًا لتنظيم هذه العمالة بما يحفظ حقوقها ويرفع من كفاءة السوق، لافتا إلى أهمية تنظيم عمل المسوقين العقاريين، كما يجب وضع آليات واضحة للتعامل مع جهات الولاية لضمان الموافقة على التراخيص وإصدارها في وقت قصير.
أما عن انتشار فترات السداد الطويلة في السوق العقاري، أكد أنها تحتاج إلى إعادة تعديل، فهناك شركات لا تمتلك القدرة المالية لتقديم مثل هذه الفترات الطويلة، مما يستدعي وضع ضوابط وتشريعات تضمن تقديم فترات سداد تتناسب مع المشروع واحتياجات السوق العقاري.
وأكد ضرورة أن يكون البرنامج الزمني للمشروعات محسوبًا من تاريخ صدور القرار الوزاري وليس من تاريخ استلام الأرض، نظرًا لأن فترات انتظار القرارات تتسبب في تعطيل خطط المستثمرين وتؤثر على المدة الزمنية المتاحة لتطوير المشروع.

قد يعجبك ايضا
أهم الأخبار
مؤسسة حماة الأرض والهيئة العامة للمواصفات والجودة توقعان بروتوكولًا لدعم استدامة الصناعة المصرية شركة جنوب القرنفل تطرح المرحلة الثانية بمشروعها «Najma Walk» بأسعار ومزايا استثمارية قوية شركة RAKICT تشارك في معرض ITEX العراق 2025 وتعرض إنجازاتها في التدريب التقني والتحول الرقمي مدينة مصر تُوقّع شراكتين استراتيجيتين معQubix Co. لإنشاء The Prism كأول مركز تجاري وترفيهي ومع LA7 ... مشروع Ten Islands يحقق نجاحاً استثنائياً بتجاوز المبيعات المستهدفة إلى 150% خلال أسبوع من الطرح. «الكرنك للتنمية والتعمير» تحصل على القرار الوزاري لكومباوند «بيلڤا» وتستعد لإطلاق المرحلة الثانية با... «توب كابي للتطوير العقاري» تحصل على القرار الوزاري لمشروع «Vira».. وتتكرم كأفضل شركة بحدائق أكتوبر مدرسة ذات الرمال للفروسية في مصراتة.. رياضة و تراث و تدريب ضخ إستثمارات بـ 4 مليارات جنيه من شركة "ذا مارك" لتنفيذ الأعمال الإنشائية وتسليم أكثر من 1500 وحدة س... منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة: فرصة استثمارية واعدة